구로디지털 단지역, 공유오피스 웍앤코 지분 분양 원금, 임대수익보장까지 소액투자 이만한 곳 있을까?

구로디지털 단지 역 공유오피스 웍앤코 지분 분양

원금, 임대수익보장까지 소액투자 이만한 곳 있을까?


지분투자 문의 : 1522-8875


내게 꼭 맞는 조건의 부동산을 찾는 일은 생각보다 쉽지 않다. 특히 원금이 보장되거나 임대 수익을 제대로 받을 수 있는 곳을 발견하기는 더 어렵다.


부동산 전문가 가자앤 박두호 대표는 이 두 가지 여건을 만족하는 곳을 찾고 있다면 구로디지털 단지 역 ‘웍앤코’ 공유오피스가 좋은 대안이 될 것이라고 말했다.


2호선 구로디지털 단지 역 3번 출구에서부터 1~2분 거리로 역세권이며,  웍 앤코는 일반 투자자는 접근하기 쉽지 않은 분야인 공유 오피스를 투자 가능 한 ‘수익형’상품으로 만든 것이 특별한 점이다.


최근 소규모의 창업을 하거나소형의 사무공간을 필요로 하는1인, 2인 기업 들이 늘다 보니, 작은 사무실을 찾는 사람들이 증가 하고 있는 추세다.


공유오피스란 건물을 여러 개의 작은 공간으로 나눠 입주자에게 사무 공간 으로 재임대하는 시스템으로 스타트업 창업이 늘어나고 업무의 유연성을 중시하는 기업 문화가 확산되었다고 한다.


공유오피스를 활용하면 부동산 계약, 업무환경 구축 등 사무 공간을 마련 하는 부담을 덜고 업무에만 집중할 수 있으며 사무공간을 쉽게 확장하거 나 축소할 수 있다.


사무공간은 개인적으로 사용하고 회의실, 카페 등의 부대시설은 공동으로 사용하기 때문에 창업자 간 아이디어 교류 등의 활동도 할 수 있고, 공유 오피스 업체들이 사업을 확장하면 건물 공실률을 낮출 수 있기 때문에 투자자들에게도 좋은 상품이다.


공유오피스 '웍앤코'는서울 구로구 디지털로 34길 55에3인실 16호실, 4인실 114호실,5인실 12호실 등 전체 175실로 구성 되어 있다.


본 사업지는 신안산선 개발 확정으로 구로디지털단지역 2호선과신안산선의 더블 역세권으로 향후 높은 프리미엄이 기대되는 곳으로 2021년 완공 예정 인 서부간선도로지하화로 인해 시흥대로와남부순환도로, 서부간선도로, 시흥 IC의 진입이 용이하게 된다.


사무실의 경우에는 교통이매우 중요한 선택의 요소인데, 입주자의 입장에서 는 교통이 편리하고 거주지역이 가까운 곳을 선호하기 때문에 일명 역세권 이라는 곳의 사무실 임대료나 매매가가 높을 수밖에 없으며, 또한 주변의 상업시설이나 업무시설이 많을수록 교통 개발의 호재가 작용하여 프리미엄 형성에도 크게 기여하기 때문에 입지환경도 면밀히 살펴보는 것이 중요하다.


웍앤코가 위치하는 G밸리 1단지는 약 16만여명이 근무하고 있으며,2021년 이후에는 근로자수 약 25만여 명,입주기업 1만 4천여 개로 예상된다.


뿐만 아니라 홍대거리를 뛰어넘는 구로디지털거리의 개발중심지이면서 63빌 딩보다 넓은 게임빌딩인 G스퀘어가 2022년 준공예정이므로 약 5,000여명의 근로자가 유입 될 것이기에 차고 넘치는 배후수요로 인한 투자의 가치가 충 분한 입지라 할 수 있다.


웍앤코의 특장점은 경제적인 부담이 큰 기존의 오피스텔 상품과는 달리 투 자의 접근이 용이한 공유오피스텔로 IT등 창조기업 기반의 풍부한 임대수요 와 유지관리의 편리성으로 인해오피스텔 대비 높은 투자 수익 창출이 가능 하다.


또한 산업단지 내에 위치하고 있어 법인설립 관련 세금을 감면 또는 면제를 받을 수 있으며 입주사의 편의를 도모하는 다양한 지원서비스와 사업자 등 록 주소 제공, 입주사의 명패 제작 서비스까지 해주고 있다.


개인 업무에 치중하는 쇼핑몰이나 주식관련 업무 및 온라인 게임과 같은 소 규모의 자영업자들이나 소액투자처를 찾고 계신 투자자들에게 더 없이 좋은 상품이다. 


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